Lahti vahvistaa asemaansa merkittävänä ja kiinnostavana puurakentamisen kaupunkina Suomessa. Suunnitteilla on seitsemän puukerrostaloa, joista ensimmäisten rakentaminen alkaa mahdollisesti jo keväällä. Lisäksi Lahden Kariston portti on saamassa puukerrostalot mahdollistavan asemakaavan.
Kariston ohella myös muilla Lahden kaupungin uusilla kaava-alueilla tutkitaan mahdollisuutta toteuttaa kerrostalokohteita ainakin osittain puusta.
Lahden Seudun Kehitys LADEC Oy on mukana kaava- ja rakennushankkeiden valmisteluissa. Ladecissa toimiva asumisen osaamiskeskus on tehnyt vuodesta 2007 lähtien yhteistyökumppaneidensa kanssa työtä puurakentamisen edistämiseksi Lahden seudulla. Tulokset alkavat nyt näkyä.
”Yhteistyöstähän tässä on kysymys. Kaupungin roolina on mahdollistaa kaava-alueilla sekä rakennusluvan käsittelyllä myös puurakentamiselle edellytykset. Rakennushankkeeseen ryhtyvien on osaltaan oltava valmiita kehittämisyhteistyöhön rakennusliikkeiden, suunnittelijoiden ja puurakennejärjestelmätoimittajien kanssa”, asiakkuuspäällikkö Vesa Ijäs Ladecista kertoo.
Ijäs kiittää Päijät-Hämeen liiton, EU-toimiston ja ELY-keskuksen tarjoamaa tukea, joka on mahdollistanut kehittämisyhteistyön tekemisen.
”Lahdesta käsin toimiva Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA) on ollut tärkeässä roolissa, sillä lähes kaikki puukerrostalohankkeet ovat syntyneet valtion tukemana asuntotuotantona. Ladec on puolestaan koonnut yhteen eri yhteistyötahot ja toiminut kehittämistyössä yhtenä asiantuntijaorganisaationa.”
Karistonportin asemakaavassa paikka kahdeksalle puukerrostalolle
Puurakentamisen kehityksen kärkeä edustavan Lahden Karistonportin valmistelussa oleva asemakaava mahdollistaa kahdeksan puukerrostalon rakentamisen. Mikäli rakentaminen käynnistyy, hankkeessa voidaan hyödyntää Päijät-Hämeessä jo olevaa puurakentamisen kokemusta.
Rakentaminen tukisi osaltaan puukerrostaloissa tarvittavan suurelementti-tuotannon ja yhtenäisen rakennejärjestelmän kehittämistä.
Puu on tunnusomainen rakennusmateriaali Lahdessa, sillä kaupunki on vanha saha- ja puusepänteollisuuspaikkakunta. Nykyaikaista puurakentamisen taitoa voi ihailla myös Sibeliustalossa ja sen ympärillä kasvavassa puuarkkitehtuuripuistossa”, toteaa Kariston suunnittelusta vastannut Lahden kaavoitusarkkitehti Päivi Airas.
Lahden Taloilla suunnitelma kolmesta puukerrostalosta
Myös Lahden Talot on halunnut lähteä mukaan puukerrostalorakentamisen kehittämiseen.
”Lahden kaupungin strategian mukaisesti Lahdessa edistetään ekologista rakentamista ja asumista sekä niihin liittyvää kehittämistä ja liiketoimintaa. Kaikki konsernin uudisrakennukset toteutetaan matala- tai nollaenergiaratkaisuina. Noudatamme tätä periaatetta rakennushankkeissamme, kertoo yhtiön kiinteistöjohtaja Eero Lukkarinen.
Lahden Talot valitsi puukerrostaloja varten omasta tonttivarannosta sopivan kohteen Sykekadulta, läheltä Päijät-Hämeen keskussairaalaa. Laadittu suunnitelma mahdollistaa kolmen, vuokrakäyttöön tarkoitetun kuusikerroksisen puukerrostalon rakentamisen.
Eero Lukkarisen mukaan hankkeessa edetään vaiheittain rakennus kerrallaan, jolloin kertyvää tietoa ja kokemusta voidaan hyödyntää seuraavien rakennusten suunnittelussa ja toteuttamisessa. Hän pitää tärkeänä, että rakennuttaja hankkii itselleen puukerrostalorakentamiseen tarvittavan tiedon, jotta hanketta pystytään ohjaamaan parhaan lopputuloksen aikaansaamiseksi.
YIT suunnittelee puukerrostaloja Riihelään
YIT Rakennus Oy:llä on tarkoitus rakentaa kolme puukerrostaloa vuoden 1978 asuntomessujen jälkeen puukaupunginosana tunnettuun Riihelään.
”Olemme hakemassa YIT Rakennus Oy:lle sopivaa puukerrostalon suunnittelu- ja rakentamistapaa. Lähtökohtana on, että voimme kilpailuttaa puurakennejärjestelmän toimittajat ja käyttää eri järjestelmien osia rakennuksessa. Yksi yritys voi toimittaa välipohjat, toinen seinäelementit ja kolmas jotain muuta. Tästä syystä suunnittelua on edistetty avoimeen puurakentamiseen tähtäävän niin sanotun PUU-PES suunnittelujärjestelmän mukaan. Katsotaan nyt sitten, kuinka hyvin tavoitteemme toteutuvat”, kuvailee rakennuttajapäällikkö Kari Lahti.
Lahden Talot Oy:n ja YIT Rakennus Oy:n puukerrostalohankkeita valmisteleviin kokouksiin ovat osallistuneet LADEC, ARA, Skanska sekä eri alojen suunnittelijat syksystä 2013 alkaen. Kokoukset on teemoitettu ja niihin on kutsuttu eri asiantuntijatahoja kertomaan käsityksiään suunnittelun ja toteutuksen eri osa-alueista. Lahden Talot valmistelee Sykekadun hanketta kilpailu-urakkapohjalta ja YIT puolestaan KVR-kohteena. Yhteisestä hankevalmistelusta hyötyvät kaikki osapuolet.
Puurunkoinen vanhusten palvelutalo Lepolankadulle
Lahden Vanhusten Asuntosäätiö on valmistellut keväästä 2013 alkaen Lepolankadulle uutta kaksikerroksista palvelutaloa, jonka asuinpinta-ala on noin tuhatviisisataa neliötä. Kohde on tarkoitettu ympärivuorokautiseen tehostettuun palveluasumiseen.
”Puurakentamisvaihtoehdon tutkiminen on ollut yksi suunnittelun lähtökohdista. Hankesuunnittelua on viety eteenpäin klinikkatyyppisesti yhteistyössä Lahden kaupungin ja muiden mukaan kutsuttujen asiantuntijatahojen kanssa. Samassa yhteydessä valmistuneet Lepolankadun suunnitelmat odottavat parhaillaan rahoituspäätöstä”, kiinteistöjohtaja Markku Tyrväinen kertoo.
Tyrväisen mukaan rakentaminen voisi alkaa tämän vuoden aikana. ”Suunnittelun edetessä on selvinnyt, että massiivisen puurungon jättäminen näkyviin ei puurakennuksessa ole palomääräysten mukaan mahdollista. Puuseinien palosuojaus tuo myös lisäkustannuksia ja pelkäämme sen heikentävän vaihtoehdon kilpailukykyä. Esteettisesti kaunista puumateriaalia haluaisivat varmasti muutkin käyttää, joten palomääräyksiin tulisi saada muutoksia.”
Puukerrostalojen rakentamista edistävät seminaarit herättäneet kiinnostusta
Lahden Seudun Kehitys LADEC Oy, Asumisen osaamiskeskus ja Tetraedri‐hanke ovat järjestäneet puukerrostalon rakennuttamista ja rakentamista käsittelevän seminaarisarjan, jolla on valmistauduttu toteuttamaan puukerrostalokohteita Lahden seudulla.
Toukokuussa 2013 käynnistyneitä seminaareja ja tutustumismatkoja on tammikuun 2014 loppuun mennessä järjestetty kaikkiaan kahdeksan. Eri tilaisuuksiin on osallistunut keskimäärin 50 asiantuntijaa. Viimeisessä tilaisuudessa käsitellään puukerrostalohanketta rakentamistalouden näkökulmasta. Tilaisuus pidetään Lahden Sibeliustalon puusepänsalissa keskiviikkona 29.1 klo 12.00–15.30.
Tilaisuudessa julkaistaan puukerrostalorakentamista tukeva tietopaketti, Palaako puu kerrostaloihin, joka perustuu asiantuntijakirjoituksiin puukerrostalohankkeen eri näkökulmista.
”Tietopaketille on koettu olevan tarvetta ja toivomme sen palvelevan rakennushankkeen eri osapuolia puukerrostalohankkeita valmisteltaessa. Pääviesti on, että puuvaihtoehtoehto kannattaa ottaa perinteisten rakentamisvaihtoehtojen rinnalla tarkasteluun hankesuunnitteluvaiheessa. Tarkastelusta ei synnyt suuria kustannuksia, mutta se voi tuottaa toteutuvan hankkeen laatua parantavia ja kustannuksia säästäviä näkökulmia. Olemme miellämme mukana tukemassa hankkeiden liikkeelle lähtöä myös jatkossa”, Ladecin Vesa Ijäs kertoo.
Lisätietoja:
Lahden Seudun Kehitys LADEC Oy
Vesa Ijäs, asiakkuuspäällikkö
050 552 0004, vesa.ijas@ladec.fi
Lahden Talot Oy
Eero Lukkarinen, kiinteistöjohtaja
050 518 4507, ero.lukkarinen@lahdentalot.fi
YIT Rakennus Oy
Kari Lahti, rakennuttajapäällikkö
0400 358 450, kari.lahti@yit.fi
Lahden Vanhusten Asuntosäätiö
Markku Tyrväinen, kiinteistöjohtaja
050 466 0730, markku.tyrvainen@lvas.fi
Lahden kaupunki
Päivi Airas, kaavoitusarkkitehti
050 5184 447, paivi.airas@lahti.fi